EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA

§ 01 — Cadastro

Dados cadastrais da empresa EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA

Fonte primária: Receita Federal · dados públicos · atualizados em 13/12/2025

Razão Social	EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA
Nome Fantasia	Não informado
CNPJ	10.328.668/0001-16
Abertura	24/08/2008 17 anos e 11 meses de atividade
Natureza Jurídica	206-2 - Sociedade Empresária Limitada
Porte	Médio/Grande Porte
Capital Social	R$ 2.907.438,00
Tipo de Unidade	Matriz Estabelecimento único
Situação Cadastral	Ativa Regular na Receita FederalDesde 22/01/2023
Atualizado na Receita	13/12/2025

Contatos públicos

(41) ****-7069

pau*********@passaura.com.br

Contatos registrados nos dados públicos da Receita Federal.

Endereço da matriz

RUA ITALIA, 93 - SALA 02

NACOES

CEP

88.338-260

·

Balneário Camboriú / SC

· Brasil

Ver localização no mapa

Bairro NACOES. Localização registrada nos dados públicos da Receita Federal. Abrir no Google Maps

Documentos oficiais

Certificados e registros oficiais da EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA

Relatório completo

Comprovante de Inscrição e Situação Cadastral (Receita Federal)^*

Certificado de Optante do Simples Nacional^*

Cartão CNPJ e Cadastro de Contribuintes (Inscrição Estadual)^*

Cadastro e situação na SUFRAMA^*

Inscrições estaduais e situação (ativa ou inativa)^*

Incentivos fiscais (isenção de ICMS / IPI)^*

* Documentos e registros disponíveis conforme aplicável para a empresa.

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§ 02 — Quadro societário

Quem responde pela EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA

Sócios da empresa EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA: 4 membros registrados nos dados públicos da Receita Federal.

PP

PDF PARTICIPACOES S/A

Pessoa jurídica registrada na Receita Federal

Função Sócio

Na sociedade desde 17/04/2012 · 14 anos e 3 meses

PJ

MP

MODELO PARTICIPACOES S/A

Pessoa jurídica registrada na Receita Federal

Função Sócio

Na sociedade desde 17/04/2012 · 14 anos e 3 meses

PJ

LC

LUIS CARLOS FERNANDES

Pessoa física registrada na Receita Federal

Função Sócio-Administrador

Na sociedade desde 17/11/2013 · 12 anos e 8 meses

PF

DF

DIONIZIO FERNANDES

Pessoa física registrada na Receita Federal

Função Sócio-Administrador

Na sociedade desde 17/11/2013 · 12 anos e 8 meses

PF

Dados públicos: o quadro societário é exibido conforme os registros públicos da Receita Federal. Dados completos dos sócios no relatório completo.

CNPJ 10.328.668/0001-16

Fonte primária Receita Federal do Brasil

Última atualização 13/12/2025

Ver panorama completo

§ 03 — Atividade econômica

Atividades CNAE da EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA

Classificação oficial IBGE/Receita Federal. A empresa possui 3 atividades secundárias registradas.

41.10-7-00

Atividade Principal Incorporação de empreendimentos imobiliários

68.10-2-01

Compra e venda de imóveis próprios

68.10-2-02

Aluguel de imóveis próprios

68.10-2-03

Loteamento de imóveis próprios

Diversificação de atividades

Atividade principal definida nos dados públicos.

A EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA tem atividade principal em incorporação de empreendimentos imobiliários e 3 atividades secundárias registradas. É a partir desse cadastro público que as IAs e os buscadores descrevem o que a EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA faz, nem sempre do jeito que a empresa gostaria.

Análise comparativa

Posicionamento da EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA no setor

Como a EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA se compara com empresas do mesmo segmento e porte.

Comparação: Incorporação de empreendimentos imobiliários Médio/Grande porte empresas ativas

Maturidademais que 81% do setor

Esta empresa

17 anos

Típica do setor

8 anos

Porte financeiromais que 52% do setor

Esta empresa

R$ 2,9 mi

Típica do setor

R$ 2,7 mi

A EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA é mais madura que 81% e mais capitalizada que 52% das empresas do mesmo segmento e porte.

Comparação com empresas ativas do mesmo segmento e porte. Capital social conforme valor declarado na Receita Federal, usado como referência de porte.

Posicionamento é só o começo. Veja o raio-x completo com score de risco, processos e plano de ação.

Relatório completo gerado com inteligência artificial.

§ 04 — Panorama completo

Panorama completo da EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA

Tudo o que torna a EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA mais clara e confiável para clientes, bancos e parceiros, reunido em um único retrato.

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Onde a empresa foi citada
Score de visibilidade por motor de IA
Pontos fortes e pontos de melhoria
Plano de ação para ser mais citado

Perguntas frequentes sobre a EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA

Respostas sobre os dados públicos da EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA conforme a Receita Federal.

Qual a situação cadastral de EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA?

A empresa EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA (CNPJ 10.328.668/0001-16) está com situação cadastral Ativa na Receita Federal, com sede em Balneário Camboriú/SC. A empresa foi fundada em 24/08/2008 e possui 17 anos e 11 meses de atividade.

Qual a atividade principal de EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA?

A atividade principal registrada é 41.10-7-00 - Incorporação de empreendimentos imobiliários. Além disso, possui 3 atividades secundárias registradas.

Quem são os sócios de EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA?

O quadro societário conta com 4 membros, incluindo PDF PARTICIPACOES S/A, MODELO PARTICIPACOES S/A, LUIS CARLOS FERNANDES e outros 1.

Onde fica a sede de EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA?

A sede está localizada em RUA ITALIA, 93, NACOES, Balneário Camboriú/SC, CEP 88.338-260.

Qual o capital social de EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA?

O capital social registrado de EXCLUSIVE INCORPORADORA LTDA é de R$ 2.907.438,00, conforme dados públicos da Receita Federal.